Objektsicherheitsprüfungen von Wohn- und Nicht-Wohngebäuden
Optional mit Prüfung und Personenzertifikat
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- für Mitglieder von Austrian Standards
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- für Teilnehmende an der Normung
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Dieser Lehrgang bereitet Sie umfassend auf Ihre Tätigkeit in der Objektsicherheitsprüfung sowohl für Wohngebäude als Nicht-Wohngebäude vor. Die Themen sind: Technische Gebäudesicherheit, Bau- und Gebäudemanagement, Objektsicherheitsprüfungen (mit Exkursion), Gefahrenvermeidung, Brandschutz, Umwelt-, Gesundheits- bzw. Einbruchsschutz und Schutz vor Außengefahren.
Mit Ausnahme des Zusatzmoduls für Nicht-Wohngebäude besuchen Sie diesen Lehrgang gemeinsam mit den Teilnehmer:innen des Lehrgangs für Wohngebäude.
Benefit
- Sie sind befähigt, Objektsicherheitsprüfungen zu betreuen, durchzuführen und zu dokumentieren.
- Sie erkennen und beurteilen Mängel und Gefahrenquellen und wissen, wie Sie behoben werden.
- Praktische Übungen, Checklisten und eine Exkursion verdeutlichen die Inhalte.
- Wissen aus erster Hand von Experten, die an der Erstellung der ÖNORMEN B 1300 und B 1301 mitgewirkt haben.
Target groups
- Immobilienverwaltungen
- Gebäudeeigentümer:innen
- Wohnbaugenossenschaften
- Bauträger und Zivilingenieurbüros
- Sicherheitsbeauftragte und Sicherheitsfachkräfte
- Rechtsanwält:innen sowie Unternehmensberater:innen mit Spezialisierung auf Facility Management
- Facility Management und sonstige Mitarbeiter:innen aus den Bereichen Immobilieninstandhaltung und Immobilienverwaltung
Ing. Wolfgang Gschmeidler
Facility Manager
ABC Advanced Building Control GmbH
Ing. Peter Kovacs
Leiter Objektmanagement der MA 34 Bau- und Gebäudemanagement
Stadt Wien - Bau - und Gebäudemanagement
Ing. Manfred Rössler
Geschäftsführer
ReTeGO Agentur GmbH Ing. Manfred Rössler
MODUL 1
TECHNISCHE GEBÄUDESICHERHEIT
19. November 2025, 9:00 – 17:00 Uhr
Ing. Peter Kovacs, Lehrgangsleiter; Leiter Objektmanagement MA 34 – Bau- und Gebäudemanagement
- Ausgangslage – Begriffe der Instandhaltung/Wartung, Inspektion, kleine und große Instandsetzung
- Verpflichtungen gemäß § 1318, § 1319, § 1319a ABGB und der Bauordnungen
- Gebrauchstauglichkeit gemäß § 1096 ABGB
- Verpflichtungen als Eigentümer und Betreiber, Mitwirkungspflicht der Nutzer
- Betreiberverantwortung – Verantwortung und Aufgabenwahrnehmung – Pflichtübertragung und Delegation von Verantwortung
- Gesetze/Verordnungen, Standards und Richtlinien, Haftungsfragen
- Einhaltung von gesetzlichen und bescheidmäßigen Auflagen – Nachbesserungen gemäß Stand der Technik
- Daten und Wissen – Bestandsaufnahme – Checklisten und praktische Umsetzung
- Betreiber- und Betriebsführungskonzepte
- Grundlagen für das Betreiben und Managen von Gebäuden
MODUL 2
OBJEKTSICHERHEITSPRÜFUNGEN, PRÜFPFLICHTEN UND PRÜFFRISTEN HAUSTECHNISCHER
20. November 2025, 9:00 – 17:00 Uhr
21. November 2025, 8:00 – 12:30 Uhr
Ing. Peter Kovacs, Lehrgangsleiter; Leiter Objektmanagement MA 34 – Bau- und Gebäudemanagement
- Objektsicherheitsprüfungen gemäß ÖNORM B 1300 und ÖNORM B 1301, Bauwerksbuch lt. BauO Wien
- Objektsicherheitsprüfungen – Checklisten und praktische Umsetzung – Haftungsfragen
- Objektsicherheitsprüfungen – Wie lege ich die Kosten auf die Eigentümer(-gemeinschaft) um?
- Inspektion, Wartung und Instandhaltung haustechnischer Anlagen, Prüfintervalle, -umfang und -intensität
- Aufgaben- und Verantwortungsfestlegungen, vorbeugende Veranlassungen
- Wartungs- und Inspektionspläne, Dokumentation
- Praktische Übung – Exkursion (Objektsicherheitsbegehung)
Hinweis: Bei einer Online-Teilnahme können Sie auch ohne Besuch der Exkursion zur Prüfung antreten.
MODUL 3
GEFAHRENVERMEIDUNG UND BRANDSCHUTZ
26. November 2025, 9:00 – 17:00 Uhr
Ing. Manfred Rössler, Geschäftsführer, ReTeGO Agentur GmbH
- Vorbeugender – baulicher, anlagentechnischer und organisatorischer – sowie abwehrender Brandschutz
- Brandschutzbestimmungen und Brandschutzkonzepte, Evakuierungs- und Alarmierungskonzepte
- Brandschutztechnische Sicherheitsstandards in Bildungseinrichtungen
- Brandschutzorgane, Brandschutzwarte, Brandschutzbeauftragte, TRVB, Betriebsbrandschutz
- Freihaltung von Fluchtwegen
- Alarmierungs- und Evakuierungsübungen
MODUL 4
GESUNDHEITS- UND UMWELTSCHUTZ
27. November 2025, 9:00 – 12:30 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH
- Grundlagen der Hygiene
- Reinigung, allgemeine Sauberkeit, Hygiene, Schädlingsbekämpfung
- Potentielle Risiken (Trinkwasseranlagen, Lüftungsanlagen, Bäder, Fitnessgeräte etc.)
- Gesetzliche Grundlagen und Standards, Haftung für Gesundheit und Umwelt
- Prüfroutine (z. B. Hygienesachverständige, Laboratorien etc.)
- Arbeitsplatzevaluierung für den Hausmeister/Hausbesorger/Objektsicherheitsprüfer
- Abgasmessung
- Dichtheitsprüfung der Anlage zur Lagerung oder zur Leitung wassergefährdender Stoffe
- Trinkwasserversorgungsanlage
MODUL 5
EINBRUCHSSCHUTZ UND SCHUTZ VOR AUSSENGEFAHREN
27. November 2025, 13:30 – 17:00 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH
- Zutrittskontrolleinrichtungen und -konzepte
- Schließmechanismen, elektronische und mechatronische Schließsysteme
- Objektsicherungssysteme, Videoüberwachung, Alarmanlagen, Zivilschutz
- Schutz vor Hochwasser und Lawinen
- Gefahren durch angrenzende Grundstücke
MODUL 6
OBJEKTSICHERHEITSPRÜFUNGEN FÜR NICHT-WOHNGEBÄUDE
28. November 2025, 9:00 – 13:30 Uhr
Ing. Wolfgang Gschmeidler, Geschäftsführer, ABC Advanced Building Control GesmbH
- Wesentliche Unterschiede der ÖNORM B 1301 zur ÖNORM B 1300
- Bautechnik für Nicht-Wohngebäude (Grundlagen und die ÖNORM B 1301 aus der Sicht der bautechnischen Praxis, Prüfintervalle, Auswirkungen von Baurecht und ABGB für die Praxis etc.)
- Allgemeine Bereiche in Nicht-Wohngebäuden (z. B. Außenanlagen, Parkplätze im Freien, Trinkwasserversorgung, PSA- VO, Aufzugsanlagen, zentrale Abluftanlagen, Garagen und Schrankenanlagen, Kinderspielplätze)
- Elektrotechnik in Nicht-Wohngebäuden (z. B. Elektroinstallationen, Blitzschutz, Brandmeldeanlagen, Orientierungsbeleuchtung, VEXAT = Verordnung explosionsfähige Atmosphären)
- Besondere Funktionsprüfungen für Schutzeinrichtungen
- Haftung für Gesundheit und Umwelt
- Gewerbeordnung/Betriebsanlagenrecht, ArbeitnehmerInnenschutz – Arbeitsstättenverordnung
- Checklisten und praktische Umsetzung
Nach dem Lehrgang können Sie eine Prüfung ablegen. Damit erlangen Sie das international gültige Personenzertifikat „Zertifizierte/r Objektsicherheitsprüferin/-prüfer für Wohn- und Nicht-Wohngebäude gem. ÖNORM B 1300 und B 1301". Prüfungs- und Zertifikatsgebühren sind extra zu entrichten. Für Fragen, Prüfungstermine und die Anmeldung wenden Sie sich bitte an die Zertifizierungsstelle von Austrian Standards mit E-Mail an [email protected]
Unsere Inklusivleistungen sind:
- Aktuelle Trainingsunterlagen (digital)
- Seminargetränke (Wasser, Tee, Kaffee)
- Täglich wechselnde Mittagsmenüs
- Teilnahmebestätigung inkl. Angaben zu Inhalten und Vortragenden
- die gesamte Administration und eine professionelle Betreuung
Ihre Benefits sind:
- Langjährige Erfahrung: seit über 100 Jahren legen wir die Weichen für Standards und Normen. Sie profitieren von umfangreichen Erfahrungen und Entwicklungen. Wir sind das Original.
- Top-Expert:innen: unsere Seminare, Lehrgänge und Veranstaltungen werden ausschließlich von erstklassigen und sehr erfahrenen Trainer:innen umgesetzt.
- Wissen aus erster Hand: wir haben nicht nur das Know-how im Bereich der Standards und Normen, bei uns bekommen Sie unmittelbar das hierzu passende und aktuelle Weiterbildungsangebot.
- Flexible Trainingsformate: bei über 90% aller Trainingsangebote haben Sie die freie Wahl und entscheiden selbst zwischen Ihrer Präsenzteilnahme oder ganz entspannt via Live Online, sodass Sie das Training ganz nach Ihrer Planung ausrichten können.
- Kleine Gruppengrößen: die meisten Trainings finden in kleinen Gruppen statt, sodass die Interaktion im Seminarraum gewährleistet ist und Sie sich intensiv einbringen können.
- Exzellente Anbindung: unsere Trainingsräume sind bestens ausgestattet und über den Praterstern (nebenan) in Wien sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Sollten Sie mit Ihrem PKW anreisen, so steht Ihnen unsere eigene Parkgarage sehr gerne zur Verfügung. Als Teilnehmer:in erhalten Sie 50 % Ermäßigung auf die Parkkosten.
Sie haben Fragen zum Lehrgang und möchten sich über den Nutzen der Lehrgangsinhalte näher informieren? Hier finden Sie die Aufzeichnung eines unserer letzten Info-Webinare zum Lehrgang mit Lehrgangsleiter Ing. Peter Kovacs!
